כאשר הורה מבוגר מגיע למצב, שבו אין הוא מסוגל לנהל את ענייניו בכוחות עצמו, ילדו הבגיר יכול להגיש בקשה לביהמ"ש למנות אותו להיות האפוטרופוס של הורהו. ילד בגיר, שהתמנה להיות אפוטרופוס של הורהו, רשאי לפעול אך ורק לטובת הורהו, ולא לתועלתו האישית, גם אם מעורבות בכך זכויותיו העתידיות מכח ירושה. אם המינוי ייעשה, האפוטרופוס יצטרך להגיש בקשה למתן הוראות מבית המשפט, או בקשה למתן היתר למכירת רכושו של ההורה, באם תתרחשנה נסיבות שיצדיקו זאת. כמו למשל שיש צורך להכניס את ההורה המבוגר לבית אבות והכרחי לממן מעבר שכזה, באמצעות מכירת נכס. כאשר בית המשפט מאשר מכירת מקרקעין במסגרת תיק אפוטרופסות, הוא מוודא, שזכויותיו של האדם חסר הכשרות המשפטית, מובטחות, בעיקר בכל הנוגע לרישום זכויותיו של אותו אדם, בכל נכס מקרקעין או חלק מנכס מקרקעין שנרכש למענו.